Avec des rendements canons, les SCPI sans frais d’entrée vont-elles révolutionner le marché ?
Ces dernières années, 4 acteurs ont développé de nouvelles SCPI sans frais d’entrée. Une approche à rebours de ces véhicules, qui imposent en général 10 à 12% de commission de souscription. Alors que leur collecte est massive et qu’une grande banque y réfléchit, ce modèle peut-il remettre en cause les habitudes de marché ?
C’est un murmure qui agite la place. Un « très gros acteur » consulterait des gestionnaires d’actifs pour se lancer dans les SCPI, véhicules d’immobilier mutualisé offrant des loyers aux détenteurs. Ce « poids lourd de l’épargne » s’intéresserait notamment à une approche « sans frais », alors que les commissions de souscription sont la norme (de 10 à 12%).
Moneyvox a longuement enquêté pour identifier ce fameux « acteur ». En exclusivité, nous sommes en mesure de révéler qu’il s’agit de BoursoBank (ex Boursorama). Nous pouvons également indiquer que les assets managers Swiss Life AM et Sofidy participent aux discussions, portant notamment la « question des frais ».
Sollicitée, la banque en ligne aux 5 millions de clients concède que « l’immobilier est un sujet regardé avec attention ». Mais reste prudente : elle étudie encore « toutes les possibilités » dans un contexte de marché difficile pour l’immobilier – mais avantageux pour les nouveaux venus.
