Budget 2025 : ce qui doit changer pour les locations meublées
Depuis plusieurs mois, les avantages fiscaux dont bénéficient les propriétaires de locations meublées sont dans le viseur de l'État. Et le nouveau gouvernement Barnier ne semble pas faire exception. Voici ce qui devrait changer, après la présentation du projet de loi de finances pour 2025.
La première version du projet de loi finances pour 2025 a été dévoilée ce jeudi 10 octobre, et apporte son lot de nouveautés, notamment sur le volet du logement. Dans le viseur du gouvernement depuis plusieurs mois, le régime de location meublée non professionnelle (LMNP) va connaître à l'avenir certains changements.
Mi-juillet, la députée LREM du Finistère Annaïg Le Meur déposait une proposition de loi sur la fiscalité locative. Parmi ses recommandations : baisser à 30% l'abattement fiscal des meublés de tourisme type Airbnb ou Abritel, contre actuellement 71% pour les classés et 50% pour les non classés, mais aussi abaisser les seuils de chiffre d'affaires. L'objectif étant de ralentir et de freiner la bascule des logements de longue durée vers la courte durée.
Mais le rapport de la députée visait aussi les locations meublées dans leur ensemble, à cause des différences d'imposition entre location meublée et non meublée. « Cette distinction historique, qui avantage fortement les locations en meublés, de courte ou de longue durée, et que la fiscalité française des revenus locatifs est la seule en Europe à pratiquer, apparaît aujourd'hui sans aucune justification », expliquait Annaïg Le Meur dans son rapport.
