« C'est un secret de fabrication »... Comment la banque fixe le taux immobilier de votre crédit

Plusieurs professionnels du crédit s'inquiètent de la remontée des OAT, estimant que ces dernières pourraient faire remonter les taux de crédit immobilier. Pourtant, il ne s'agit pas du seul indicateur. Explications

« La tendance haussière des OAT pourrait potentiellement influencer les taux de crédit à moyen terme ». Ces dernières semaines, plusieurs professionnels du crédit alertent sur une possible hausse à venir des taux de crédit en raison des taux d'intérêts de plus en plus élevés pour la dette de l'Etat. En effet, les taux OAT - pour Obligations Assimilables du Trésor français - sont des emprunts d'État. Parfois désignés comme des « bons du Trésor », ces derniers sont émis pour 7 ans minimum, et 50 ans maximum.

Selon différents acteurs du crédit immobilier, notamment des courtiers, cette donnée est loin d'être anodine. « C'est quand même une variable importante, regardée par les banques pour fixer les taux, confirme Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux. Il est très rare que les banques lâchent la courbe des OAT. Ça a été le cas en 2022, entre avril et mai. En 2007 il y a également eu des OAT supérieures aux taux d'emprunt. Mais pour le reste, on remarque qu'il y a une corrélation qui est assez forte. »