Copropriété : l'individualisation des frais de chauffage, bon plan pour faire des économies ?

En théorie, l'individualisation des frais de chauffage est obligatoire dans la plupart des copropriétés. Dans les faits, le dispositif n'est pas tout le temps mis en place. En cause, des copropriétaires parfois récalcitrants ou une difficulté à lancer ces travaux. Mais est-ce vraiment rentable ? Voilà ce que l'on sait.

Faut-il opter pour l'individualisation des frais de chauffage en copropriété ? La question divise les copropriétaires et les locataires, remarque David Rodrigues, juriste au sein de la CLCV, qui est revenu sur le sujet lors d'un webinar. « Certains trouvent que c'était un dispositif extrêmement intéressant pour permettre de faire des économies d'énergie, d'autres estiment au contraire qu'il est assez inéquitable. Comme souvent, la vérité est entre les deux. »

La question est importante alors que les charges de copropriété ont bondi ces dernières années. Entre 2022 et 2023, les augmentations représentaient même 75 euros par lot pour les copropriétés en chauffage individuel, et 275 euros pour les copropriétés en chauffage collectif. Pour ces dernières, le poste « énergie/chauffage » représente d'ailleurs 31% de la facture.

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