Crédit immobilier : 15, 20 ou 25 ans... Voici les durées pour lesquelles les taux baissent le plus vite

Depuis plusieurs mois, les taux de crédit immobilier sont en baisse. Mais les banques ne pratiquent pas les mêmes décotes pour toutes les durées.

Ce n'est plus une nouvelle pour les candidats à l'emprunt immobilier. Depuis plusieurs mois, les taux de crédit sont en baisse. « Depuis le début de l'année, les taux de crédit immobilier ont baissé en moyenne de 0,5 point. Boostée par les baisses de taux de la Banque Centrale Européenne (BCE), ce recul s'est poursuivi pendant le mois de septembre, avec des taux réels pratiqués à 3,45% sur 15 ans (4 centièmes de moins par rapport à août), 3,53% sur 20 ans (-3 centièmes) et 3,67% sur 25 ans (-2 centièmes) », notait le courtier Cafpi dans un communiqué publié début octobre.

Les taux moyens dans les banques début octobre

• Sur 15 ans : 3,55% selon Empruntis, 3,32% d'après Meilleurtaux, 3,34% pour Pretto, 3,30% chez Vousfinancer.
• Sur 20 ans : 3,65% selon Empruntis, 3,38% d'après Meilleurtaux, 3,42% pour Pretto 3,50% chez Vousfinancer.
• Sur 25 ans : 3,80% selon Empruntis, 3,49% d'après Meilleurtaux, 3,55% pour Pretto, 3,70% chez Vousfinancer.

Taux moyens constatés par les réseaux de courtage, sur la base des barèmes fournis par les banques. Ils ne tiennent pas compte du coût de l'assurance emprunteur.