Crédit immobilier : bonne nouvelle, il est encore possible d’emprunter sans apport personnel

Si les banques ont drastiquement réduit les prêts sans apports, certains aspirants au crédit immobilier, notamment les plus jeunes, peuvent encore bénéficier de ce type de prêts à 110%.

En juin dernier, le réseau Century 21 expliquait dans une étude que l’apport personnel atteignait 89 000 euros pour un bien de 257 490 euros, soit près de 35% du prix d’achat ! Certains courtiers estimaient cependant qu’il ne s’agissait pas d’une condition fixée par les banques (qui demandent la plupart du temps 10% à 20% d’apport personnel) pour obtenir le crédit, mais plutôt d’une volonté des acquéreurs de faire gonfler leur enveloppe pour pouvoir s’offrir le bien désiré.

Les primo-accédants favorisés pour le prêt sans apport

Néanmoins, difficile pour de nombreux emprunteurs, particulièrement pour les primo-accédants (ceux qui achètent pour la première fois, NLDR), de mettre une telle somme sur la table. Ces dernières années, de nombreuses banques proposaient donc des prêts sans apport, aussi appelés prêt à 110%.

Ce qui signifie que la banque octroie un crédit non seulement pour financer l’achat du bien, mais aussi pour couvrir tous ses frais annexes comme les frais de notaire ou d’agence. Ces derniers mois, les hausses des taux de la BCE, qui impacte le coût de la ressource pour les banques, a drastiquement réduit cette pratique.