Crédit immobilier : est-ce déjà la fin de la baisse des taux ?

Les taux de crédit immobilier ont beaucoup baissé sur l'année 2024, sans pour autant revenir au niveau des années 2020. Alors, retrouvera-t-on dans le futur des taux à 1% ? Éléments de réponse.

Les taux de crédit immobilier vont-ils continuer à baisser ? Pour rappel, ces derniers, qui avaient atteint 4,5% en moyenne sur 20 ans fin 2023, ont connu une lente mais régulière décrue tout au long de l'année 2024, pour s'établir à 3,33% en moyenne mi-novembre 2024 selon le courtier Meilleurtaux.

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« Les taux d'intérêt du crédit immobilier ont pas mal baissé, ils étaient à plus de 4%, on est à 3,5% en moyenne », confirmait sur France Inter il y a quelques jours le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau. Selon lui, « les banques ont aujourd'hui la volonté de prêter ». Les emprunteurs ayant un projet immobilier ne devraient donc pas hésiter à « aller tester les banques, c'est le moment d'aller les mettre en concurrence pour avoir les taux les plus bas possibles ».

Les taux à 1%, de l'histoire ancienne ?

La baisse étant continue depuis plusieurs mois, faut-il attendre encore pour espérer revenir à des taux très bas, à l'image de ceux négociés entre 2020 et 2022 ? Pour François Villeroy de Galhau, « on ne retrouvera pas les taux d'intérêt exceptionnellement bas, entre 1 et 1,5%, qu'on avait au moment du Covid ». Mieux vaudrait donc s'y prendre dès maintenant.