Crédit immobilier : faut-il faire un remboursement anticipé (et comment le négocier au mieux)

Rembourser son crédit immobilier de manière anticipée, une mauvaise idée ? Si la manœuvre est aujourd'hui déconseillée sur le papier, tout dépend en fait de votre situation et de vos projets futurs. On vous explique.

Faut-il, en cas d'entrée d'argent importante, comme un héritage par exemple, rembourser son crédit immobilier de manière anticipée ou bien placer son argent sur un produit d'épargne ? Pour Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux, la réponse est (presque) sans appel : « On ne rembourse pas son crédit par anticipation. Quelqu'un qui hérite d'une somme importante fera toujours mieux de placer son argent plutôt que de rembourser son crédit par anticipation. »

Néanmoins, une catégorie d'emprunteur pourrait avoir intérêt à retourner voir son banquier : « Si l'emprunteur a signé son crédit au-dessus des 4%, et qu'il hérite aujourd'hui d'une certaine somme, disons 100 000 euros il faut aller voir son conseiller pour renégocier son taux de crédit. C'est la seule exception », tempère Maël Bernier.

Des intérêts souvent payés en début de prêt

Un avis que partage Cécile Roquelaure, directrice de la communication et porte-parole du courtier Empruntis, tout en amenant une nuance : « Si vous avez un crédit à 2%, que vous n'avez pas de problème de budget, mieux vaut placer votre rentrée d'argent. En revanche, si le crédit en cours vous embête pour un nouveau projet, il peut être intéressant d'en rembourser une partie par anticipation. » En effet, cela peut permettre de faire baisser la durée ou la mensualité de l'emprunt, et donc de se donner une marge financière nécessaire pour un nouvel emprunt, par exemple dans le cadre d'un investissement locatif.