Crédit immobilier : « Puis-je garder mon PTZ pour acheter un nouveau bien immobilier ? »

De nombreux lecteurs se posent des questions concernant le prêt à taux zéro. Aujourd'hui, MoneyVox répond à un lecteur qui se demande s'il peut garder son PTZ pour acheter un nouveau bien immobilier après la vente du précédent.

Question de Zampano, le 23 décembre

« Bonjour est-il possible de garder après la vente de son bien immobilier, son prêt à taux zéro pas encore commencé et son taux principal pas encore terminé, pour acheter un autre bien. Merci. »

Bonjour Zampano, et merci pour votre question.

Il y a quelques années, vous avez bénéficié, en tant que primo-accédant, d'un prêt à taux zéro (PTZ) pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Vous avez, dans le même temps, obtenu un prêt immobilier complémentaire pour financer votre bien.

D'après votre question, vous songez désormais à vendre votre bien immobilier. Vous vous demandez si vous pouvez garder vos conditions de prêt actuelles pour financer votre nouveau bien. Pour répondre, nous allons nous pencher d'abord sur votre PTZ, puis sur votre prêt classique.

Pour rappel, le PTZ permet d'acquérir sa première résidence principale. Les personnes n'ayant pas été propriétaires de leur logement deux ans avant l'offre de prêt sont également considérées comme primo-accédant. Des conditions portant sur le bien et sur les ressources des emprunteurs sont également à remplir. Vous l'aurez compris, selon ces règles, vous ne pouvez pas obtenir un nouveau PTZ pour votre second bien immobilier, quand bien même ce dernier deviendrait votre nouvelle résidence principale.