Crédit immobilier : quel taux pour votre prêt sur 15, 20 ou 25 ans ?
A l'heure où les courtiers enregistrent un nouveau recul des taux immobiliers en novembre, l'observatoire Crédit Logement CSA livre les taux moyens des crédits accordés par les banques en août. En moyenne, un crédit immobilier se négocie à 3,49% !
Les taux immobiliers poursuivent leur baisse. Selon le dernier observatoire Crédit Logement CSA, publié ce mardi, les taux sont à 3,46% en moyenne sur octobre, contre 3,45% en septembre ou encore 4,20% en décembre 2023. La baisse du taux moyen est ainsi de 74 points de base depuis décembre 2023 sur l'ensemble du marché.
L'observatoire détaille également les taux moyens obtenus par les emprunteurs sur 15, 20 et 25 ans. Sur 15 ans, le taux moyen en octobre est de 3,34%, 3,39% sur 20 ans et 3,45% sur 25 ans. En décembre dernier, ces taux étaient encore de 4,11%, 4,26% et 4,35%. Ce sont les prêts aux durées les plus longues qui profitent toujours de la diminution des taux la plus importante.
« Il est béni des dieux »... Ce client a d'obtenu un taux immobilier à 1% pour son nouveau crédit
Une situation toujours précaire
« L'accès au marché reste difficile malgré la transformation des clientèles, l'apport personnel n'est pas toujours suffisant même pour les ménages plus aisés au regard des prix pratiqués en augmentation presque partout sur le territoire », analyse cependant l'observatoire. La baisse des taux « prise seule ne permet donc pas une reprise forte et rapide du marché. Le niveau de l'apport personnel exigé a toujours un effet dépressif puissant sur la demande », complète l'observatoire.
