Crédit immobilier : un nouveau type de prêt ressuscité par les banques
Face aux difficultés rencontrées par certains emprunteurs, notamment les plus jeunes, deux banques régionales proposent désormais des crédits sur 30 ans. Une solution au coût non-négligeable.
Face à la contraction du marché du crédit immobilier, certains établissements bancaires cherchent des parades. Ainsi, deux banques régionales ont, selon un communiqué du courtier Vousfinancer, fait le choix de proposer à certains clients des prêts sur 30 ans, une première depuis plus de dix ans.
Selon les informations du Parisien, il s’agit des Caisses d’épargne Normandie et Île-de-France. Pour rappel, si la durée maximum d’un prêt immobilier est fixée à 25 ans (27 ans dans certains) cas, les règles édictées par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) autorise les établissements bancaires à déroger aux critères pour 20% de leur production.
Un différentiel faible entre 25 et 30 ans
« L’idée, c’est de n’avoir qu’un différentiel de 0,10% entre le barème des taux sur 25 ans et celui des emprunts sur 30 ans, pour éviter que le bénéfice de l’allongement soit annulé par le coût du crédit », décrypte Alexandre Castagnon, directeur marketing de la Caisse d’épargne Île-de-France, auprès du Parisien. Pour le moment, ces durées de prêt sont réservées aux jeunes de moins de 35 ans ou aux primo-accédants.
