Crowdfunding immobilier : cet élément crucial à vérifier avant d'investir votre épargne
L'Autorité des marchés financiers (AMF) a publié son rapport annuel début 2023. Parmi les litiges reçus, l'AMF a constaté une augmentation de 110% de ceux concernant les plateformes de financement participatif.
L'Autorité des marchés financiers (AMF) a publié début juin son rapport annuel. Si une grande partie des litiges concerne le Plan épargne en actions (PEA) et les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), une dizaine concerne le crowdfunding immobilier. « Le crowdfunding ou financement participatif est un mode de financement permettant à des porteurs de projets de collecter des fonds auprès d'investisseurs, la mise en relation des investisseurs et des porteurs de projets se faisant sur une plateforme régulée », rappelle au préalable l'AMF. En 2023, le médiateur a traité 21 dossiers, soit une augmentation de 110% par rapport à 2022.
En 2022 déjà, « les dossiers traités concernaient majoritairement des investisseurs qui se plaignaient de retards dans le règlement des coupons ou de prorogations des emprunts obligataires ». Dans le cadre des projets immobiliers, les difficultés étaient causées par des retards de livraison de chantiers. « La tendance s'est accentuée en 2023 compte tenu de l'amplification de la crise traversée par le secteur de l'immobilier. Les dossiers traités concernent désormais majoritairement des investissements dans des sociétés de projet placées en procédure collective », explique le médiateur.
