DPE : 5 changements en 2025 pour les propriétaires qui louent leur bien
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) subira plusieurs évolutions à compter du 1er janvier 2025. Découvrez ce qui vous attend.
Plusieurs changements sont attendus au 1er janvier 2025 pour les propriétaires qui louent leur bien immobilier. Interdiction de location des biens énergivores, fin de validité de certains DPE, DPE collectif... Voici ce qui change au 1er janvier prochain.
1 - Les logements classés G interdits à la location
À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location en France métropolitaine. La loi « Climat et résilience » adoptée en 2021 prévoit une interdiction progressive de location des biens immobiliers les plus gourmands en énergie. Depuis le 1er janvier 2023, ce sont les maisons et appartements consommant plus de 450 kWh/m2 par an (classe G +) qui ont été bannis de la location. Les biens notées F sur l'étiquette énergie du DPE seront concernés en 2028 et ceux catégorisés en E en 2034. L'interdiction s'applique uniquement aux contrats renouvelés, en reconduction tacite et à la signature d'un nouveau bail. Les contrats en cours ne sont pas visés. 600 000 logements classés G sont concernés par cette nouvelle interdiction.
Une dérogation pour les logements en copropriété ? Une proposition de loi des députés Bastien Marchive (Parti radical) et Inaki Echaniz (Parti socialiste) prévoit d'accorder une dérogation pour les biens G situés en copropriété uniquement dans le cas où le propriétaire prouve que la copropriété a voté en assemblée générale la réalisation de travaux dans les parties communes.
