DPE : ces astuces pour contourner l’interdiction de location après le 1er janvier 2025

Alors que les logements classés G au diagnostic de performance énergétique seront interdits de mise en location à partir du 1er janvier 2025, des parades existent pour éviter cette sanction.

Pas de bouleversement du calendrier, mais plusieurs moyens de continuer à louer un logement considéré comme passoire énergétique (ces biens classés F ou G au diagnostic de performance énergétique, NDLR). C’est, en substance, ce qu’a annoncé le ministre de la Transition énergétique Christophe Béchu ce week-end dans une interview donnée au Parisien. Pour rappel, les biens classés G au DPE ne pourront normalement plus être loués à partir du 1er janvier 2025. Cette interdiction s’appliquera ensuite aux logements classés F en 2028.

Si le ministre a assuré ne pas toucher « au calendrier et à l’ambition », force est de constater que des parades existent pour les propriétaires de biens énergivores qui souhaiteraient contourner l’interdiction. Christophe Béchu a par exemple déclaré qu’un changement du mode de calcul du DPE allait faire sortir 140 000 logements de la catégorie des passoires thermiques. Une première bouffée d’air pour de nombreux propriétaires, désormais exemptés de travaux.

Pas d’interdiction de location en cas d’accord avec le locataire ?