Immobilier à Bayonne : Analyse de l'évolution des prix à l'achat et à la location entre septembre et octobre 2024
Voici un aperçu de l'évolution récente des prix de l'immobilier, à la fois pour l'achat et la location, dans la ville de Bayonne. Les données pour les mois de septembre et octobre 2024 sont analysées et comparées.
Prix d'achat des biens immobiliers
En septembre 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Bayonne s'élevait à 4 629 euros. Les maisons, quant à elles, affichaient un prix moyen de 5 826 euros par mètre carré. Un mois plus tard, en octobre, le prix des appartements a légèrement augmenté pour atteindre 4 647 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,39%. Surprenamment, contrairement à la tendance habituelle, le prix des maisons a légèrement baissé, passant à 5 819 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,12%. Cette légère baisse pourrait s'expliquer par plusieurs facteurs, notamment la saisonnalité ou encore le fait que les vendeurs soient plus enclins à négocier leur prix en cette période.
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Prix de location des biens immobiliers
S'agissant des prix de location, les chiffres sont restés stables entre septembre et octobre 2024. Le loyer moyen pour une maison est resté à 17,20 euros par mètre carré, tandis que celui d'un appartement est resté à 14,00 euros par mètre carré. Cette stabilité contraste avec la légère volatilité observée dans les prix d'achat, et pourrait s'expliquer par le fait que les loyers sont généralement moins sensibles aux fluctuations saisonnières. Il est également à noter que, malgré les différences de prix entre les appartements et les maisons à l'achat, les loyers sont relativement proches, ce qui pourrait suggérer une préférence des locataires pour les maisons à Bayonne.
