Immobilier à Besançon : les évolutions de prix à l'achat et à la location entre juillet et août 2024

Prix du mètre carré pour un appartement ou une maison, que ce soit à l'achat ou à la location... Retrouvez notre baromètre mensuel sur l'évolution des prix à Besançon entre juillet et août 2024

Prix d'achat des biens immobiliers

Au cours du mois de juillet 2024, le prix moyen d'achat d'une maison à Besançon s'établit à 2326 euros par m2, tandis que le prix d'un appartement est de 2377 euros au m2. En août, une légère baisse est observée, le prix d'une maison s'élevant à 2372 euros par m2 et celui d'un appartement à 2344. Cette tendance à la baisse pourrait être liée à un ajustement du marché, avec une offre qui pourrait surpasser la demande pour certains types de logements. Les acheteurs potentiels pourraient profiter de ces fluctuations pour négocier des prix plus avantageux, bien que le marché reste relativement compétitif, en particulier pour les biens en bon état.

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Prix de location des biens immobiliers

En matière de location, les tarifs observés en juillet indiquent que le loyer moyen d'une maison à Besançon se situe à 12,20 euros par mètre carré, tandis que celui d'un appartement est de 12,30 euros par mètre carré. En août, les prix de location affichent une légère diminution, avec 12,10 euros pour les maisons et un maintien à 12,30 euros au m2 pour les appartements. Cela pourrait être le signe d'un marché locatif en phase d'ajustement, où les propriétaires doivent rester attentifs aux attentes des locataires en matière de prix. Cette stabilité dans les loyers des appartements pourrait refléter une demande soutenue, tandis que la légère baisse pour les maisons pourrait inciter des propriétaires à revoir leurs stratégies de location afin d'attirer davantage de locataires. En conséquence, les futurs locataires pourraient bénéficier d'opportunités intéressantes sur le marché.