Immobilier à Caen : découvrez les prix à l'achat et à la location pour août 2024

Prix du mètre carré pour un appartement ou une maison, que ce soit à l'achat ou à la location... Retrouvez notre baromètre mensuel sur l'évolution des prix à Caen entre juillet et août 2024

Évolution des prix d'achat

En juillet 2024, le prix moyen d'un appartement à Caen s'établissait à 2 714 euros le mètre carré, tandis que celui d'une maison atteignait 3 354 euros le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché relativement stable, malgré une légère fluctuation par rapport au mois précédent. En août 2024, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse, s'élevant à 2 768 euros, tandis que le prix d'une maison a légèrement baissé pour se fixer à 3 340 euros le mètre carré. Cette tendance suggère que les appartements deviennent progressivement plus prisés, tandis que la demande pour les maisons pourrait se stabiliser ou diminuer. Caen, avec son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale, reste une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs, malgré les variations des prix.

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Prix de la location immobilière

En ce qui concerne le marché locatif, les prix affichent une certaine constance. En juillet et août 2024, le loyer moyen d'un appartement est resté à 13,10 euros par mètre carré, tandis que celui des maisons est resté stable à 13,90 euros par mètre carré. Ces tarifs reflètent une continuité dans les attentes des propriétaires et des locataires, confirmant l'attrait de Caen pour les jeunes professionnels et les familles. Le marché locatif caennais se distingue par une offre variée, allant des studios aux maisons familiales, ce qui permet une flexibilité pour les différents profils de locataires. Ainsi, Caen se positionne comme une ville où il fait bon vivre, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.