Immobilier à Grenoble : les prix évoluent en avril 2025
L'analyse des données immobilières d'avril 2025 révèle une situation contrastée sur le marché grenoblois. Les prix des maisons enregistrent une légère baisse tandis que les appartements poursuivent leur hausse modérée. Côté locatif, la tendance est à l'augmentation pour tous les types de biens.
Une évolution des prix à l'achat avec des tendances opposées selon le type de bien
En avril 2025, le marché immobilier grenoblois affiche des évolutions différenciées selon les segments. Les appartements voient leur prix moyen progresser de 1,12%, atteignant désormais 2528 euros par mètre carré, contre 2500 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse modérée témoigne d'un intérêt soutenu pour ce type de biens dans la capitale des Alpes, particulièrement appréciés par les investisseurs et les primo-accédants.
À l'inverse, les maisons individuelles connaissent un léger fléchissement de 0,16%, avec un prix moyen s'établissant à 3166 euros par mètre carré en avril, contre 3171 euros par mètre carré en mars. Cette diminution, bien que minime, pourrait refléter un ajustement du marché après plusieurs mois de hausse continue dans ce segment.
La relative stabilité des prix à l'achat à Grenoble contraste avec les tendances observées dans d'autres métropoles régionales, où des variations plus marquées sont souvent constatées. Cette résilience du marché grenoblois peut s'expliquer par plusieurs facteurs structurels : l'attrait persistant de la ville auprès des étudiants et des cadres attirés par son écosystème d'innovation, ainsi que par les contraintes géographiques limitant naturellement l'expansion du parc immobilier.
