Immobilier à Marseille : légère baisse des prix en avril 2025
L'analyse des données du marché immobilier marseillais pour le mois d'avril 2025 révèle une légère tendance à la baisse pour les prix d'achat, tandis que le marché locatif affiche une certaine stabilité pour les appartements et une hausse modérée pour les maisons.
Prix d'achat : un recul marginal pour les biens immobiliers marseillais
Le marché immobilier marseillais poursuit sa phase d'ajustement en ce début de printemps 2025. Les données récoltées au cours du mois d'avril indiquent une légère contraction des prix d'achat, tant pour les appartements que pour les maisons individuelles.
Dans le segment des appartements, le prix moyen s'établit désormais à 3 592 euros par mètre carré, marquant un recul de 10 euros par rapport au mois de mars, soit une diminution de 0,28%. Cette baisse, bien que modérée, s'inscrit néanmoins dans une tendance d'ajustement progressif des valeurs immobilières dans la cité phocéenne.
En ce qui concerne les maisons individuelles, la baisse est encore plus ténue, avec un prix moyen qui atteint 4 240 euros par mètre carré en avril, contre 4 244 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de seulement 0,09%. Cette relative stabilité tend à démontrer la résistance du marché des maisons individuelles à Marseille, un segment toujours fortement prisé par les acquéreurs en quête d'espace et de confort.
