Immobilier à Metz : Quels prix à l'achat et à la location en mars ?

Prix du mètre carré pour un appartement ou une maison, que ce soit à l'achat ou à la location... Retrouvez notre baromètre mensuel sur l'évolution des prix à Metz entre février et mars 2025.

Un marché qui s'ajuste en douceur

Le marché immobilier de Metz présente une évolution nuancée en ce début de printemps 2025. Les appartements affichent un prix moyen de 2 327 euros par mètre carré en mars, soit une baisse de 1,2% par rapport à février où ils se négociaient à 2 356 euros par mètre carré. Cette légère correction pourrait indiquer un ajustement du marché suite à une période de hausse, offrant ainsi une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs.

Du côté des maisons, la stabilité prédomine avec un prix moyen atteignant 2 165 euros par mètre carré en mars, contre 2 176 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution quasi négligeable de 0,5%. Cette résistance des prix témoigne de l'attrait constant que représentent les maisons messines auprès des acheteurs, notamment les familles en quête d'espace et de qualité de vie.

L'écart de prix entre appartements et maisons se resserre légèrement, passant de 180 euros par mètre carré en février à 162 euros par mètre carré en mars. Cette tendance pourrait refléter une réévaluation des préférences des acheteurs ou un ajustement plus rapide du marché des appartements face aux nouvelles conditions économiques.