Immobilier à Nancy : 4 chiffres sur les prix à la location et à l'achat en avril 2025

Le marché immobilier de Nancy montre des signes d'évolution ce mois-ci. Les prix d'achat des appartements connaissent une légère hausse, tandis que ceux des maisons enregistrent une faible baisse. Côté location, la stabilité des loyers des appartements contraste avec une diminution du coût locatif des maisons.

Prix d'achat : les appartements en hausse, les maisons en légère baisse

Le marché immobilier nancéien affiche des tendances contrastées en ce début de printemps 2025. Les prix d'achat des appartements à Nancy ont connu une augmentation de 0,55% entre mars et avril 2025, passant de 2342 à 2355 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'un intérêt continu pour les biens en copropriété dans la cité ducale.

À l'inverse, les maisons individuelles enregistrent un léger recul de 0,04% sur la même période, avec un prix moyen qui passe de 2689 à 2688 euros par mètre carré. Cette baisse, quoique minime, pourrait refléter un ajustement après plusieurs mois de hausse continue dans ce segment.

L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif, s'établissant à 333 euros par mètre carré en avril 2025, soit une différence de 14,14%. Cette disparité s'explique notamment par la rareté relative des maisons dans le tissu urbain nanceien, ainsi que par la demande soutenue pour ce type de biens offrant davantage d'espace et souvent un jardin privatif.