Immobilier à Nice : des prix à l'achat et à la location entre stabilité et ajustements en mars
Prix du mètre carré pour un appartement ou une maison, que ce soit à l'achat ou à la location... Retrouvez notre baromètre mensuel sur l'évolution des prix à Nice entre février et mars 2025.
Les prix des biens immobiliers à Nice connaissent des ajustements mesurés
Sur le marché niçois, le mois de mars 2025 marque une légère correction pour les maisons individuelles. Leur prix moyen s'établit désormais à 5547 euros par mètre carré, en recul de 0,7% par rapport au mois précédent où il atteignait 5587 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que modeste, pourrait signaler un début d'ajustement sur un segment traditionnellement très valorisé dans la région.
Du côté des appartements, la situation apparaît plus stable avec un prix moyen de 5139 euros par mètre carré en mars, contre 5131 euros par mètre carré en février, soit une très légère hausse de 0,16%. Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché qui cherche son équilibre après plusieurs années de forte progression des prix sur la Côte d'Azur.
L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif à Nice, avec une différence de 408 euros par mètre carré en faveur des maisons. Cette prime reflète l'attrait constant pour les biens disposant d'espaces extérieurs dans une ville où la densité urbaine et la proximité de la mer influencent fortement les valorisations immobilières.
