Immobilier à Nice : évolution des tendances à l'achat et à la location en avril

Analyse des tendances du marché immobilier niçois : évolution des prix à l'achat et à la location pour les appartements et maisons en avril 2025.

Prix de vente des biens immobiliers à Nice

Le marché immobilier niçois connaît des évolutions contrastées en ce début de printemps 2025. Les données collectées pour le mois d'avril révèlent des tendances différentes selon le type de bien considéré.

Pour les appartements, on observe une légère baisse des prix moyens qui s'établissent désormais à 5 130 euros par mètre carré, contre 5 139 euros par mètre carré en mars, soit une diminution de 0,17%. Cette baisse, bien que modérée, pourrait signaler un début de correction sur ce segment de marché particulièrement prisé dans la capitale azuréenne. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette légère inflexion, notamment une offre qui s'est élargie ces derniers mois ou encore une position plus attentiste des acheteurs potentiels face aux incertitudes économiques.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles affiche une progression sensible avec un prix moyen qui atteint 5 596 euros par mètre carré en avril, contre 5 547 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse de 0,88%. Cette augmentation témoigne de l'attrait persistant pour les biens offrant davantage d'espace et de confort, tendance renforcée depuis les épisodes de confinement qui ont modifié durablement les aspirations résidentielles des Français.