Immobilier à Saint-Denis : 4 chiffres sur les prix à l'achat et à la location en avril 2025
Le marché immobilier de Saint-Denis montre des évolutions notables en ce début de printemps 2025. Les prix à l'achat pour les appartements et les maisons ont augmenté, tandis que les loyers connaissent des tendances contrastées selon le type de bien.
Prix d'achat : une progression significative pour tous les biens
Au mois d'avril 2025, le marché immobilier de Saint-Denis affiche une dynamique haussière pour les prix d'acquisition. Les appartements atteignent désormais 4 196 euros par mètre carré, soit une augmentation de 4,8% par rapport au mois précédent où ils étaient cotés à 4 005 euros par mètre carré. Cette progression notable en un seul mois témoigne d'une forte pression sur ce segment de marché.
Du côté des maisons individuelles, la hausse est encore plus marquée avec un prix moyen qui s'établit à 3 159 euros par mètre carré en avril, contre 3 042 euros par mètre carré en mars 2025. Cela représente une augmentation de 3,8% en un mois, confirmant l'attrait croissant des acquéreurs pour ce type de biens à Saint-Denis.
L'écart de prix entre appartements et maisons reste significatif, avec une différence de 1 037 euros par mètre carré en faveur des appartements. Cette différence s'explique notamment par la localisation souvent plus centrale des appartements, leur raréfaction dans certains quartiers recherchés, ainsi que par les coûts de construction et de rénovation qui peuvent être plus élevés pour les immeubles collectifs dans cette zone urbaine dense.
