Immobilier à Saint-Denis : les prix à l'achat et à la location grimpent en septembre

Le marché immobilier de la ville de Saint-Denis a connu des fluctuations cet été. Examinons de plus près les dynamiques en jeu.

Évolution des prix d'achat

Au mois d'août 2024, le prix moyen du mètre carré pour un appartement était de 4 312 euros tandis que le prix d'une maison s'établissait à 3 439 euros le mètre carré. Ces chiffres ont légèrement varié au mois de septembre. Le prix de l'appartement a augmenté, passant à 4 348 euros le mètre carré, soit une hausse d'environ 0,8%. Par contre, le prix d'une maison a connu une légère baisse pour atteindre 3 397 euros le mètre carré, soit une diminution d'environ 1,2%. Cette situation démontre la dynamique fluctuante du marché immobilier à Saint-Denis, avec une tendance à la hausse pour les appartements et une légère baisse pour les maisons.

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Évolution des prix de location

En ce qui concerne les prix de location, les chiffres sont restés constants sur les deux mois. En effet, le prix de location d'un appartement est resté à 20,80 euros par mètre carré, tandis que le prix de location d'une maison est resté à 19,00 euros par mètre carré. Ce maintien des prix de location sur cette période pourrait s'expliquer par une demande stable sur le marché, malgré les variations observées dans les prix d'achat. Cela confirme la force du marché de la location à Saint-Denis qui, malgré les dynamiques variables du marché immobilier en général, a su maintenir ses prix de manière constante.