Immobilier à Strasbourg : une hausse modérée des prix en avril 2025
Le marché immobilier strasbourgeois poursuit sa progression en ce début de printemps 2025. Les prix à l'achat comme à la location affichent des variations contenues, avec une tendance générale à la hausse. Décryptage des chiffres clés du mois d'avril.
Prix d'achat : légère hausse pour tous les biens
Le mois d'avril 2025 confirme la tendance haussière observée depuis le début de l'année sur le marché immobilier strasbourgeois. Les appartements s'échangent désormais à 3 763 euros par mètre carré en moyenne, soit une augmentation de 0,11% par rapport au mois de mars, où ils se négociaient à 3 759 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une certaine résilience du marché dans un contexte économique encore incertain.
Du côté des maisons, la progression est plus marquée avec un prix moyen atteignant 3 444 euros par mètre carré en avril, contre 3 420 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse de 0,70% reflète un intérêt grandissant des acquéreurs pour les biens offrant davantage d'espace et souvent un extérieur, tendance qui perdure depuis la crise sanitaire des années 2020.
L'écart de prix entre les appartements et les maisons reste significatif à Strasbourg, avec une différence de 319 euros par mètre carré en avril. Cette disparité s'explique notamment par la localisation souvent plus centrale des appartements et par la rareté du foncier dans certains quartiers prisés de la capitale alsacienne. Les professionnels de l'immobilier observent toutefois que cet écart tend à se réduire progressivement, les maisons rattrapant peu à peu leur retard valoriel.
