Immobilier à Villeurbanne : légère baisse des prix en avril 2025
Le marché immobilier de Villeurbanne connaît une légère correction en ce début de printemps 2025. Les prix d'achat et de location affichent une tendance baissière qui pourrait s'expliquer par plusieurs facteurs économiques et saisonniers.
Baisse mesurée des prix d'acquisition
Les données collectées pour le mois d'avril 2025 montrent une diminution continue des prix de l'immobilier à Villeurbanne. Le prix moyen des appartements s'établit désormais à 3418 euros par mètre carré, soit une baisse de 22 euros par rapport au mois de mars où le prix moyen était de 3440 euros par mètre carré. Cette diminution représente un recul de 0,64%, un chiffre modéré mais significatif dans un marché généralement caractérisé par sa stabilité.
Concernant les maisons individuelles, la tendance est similaire. Le prix moyen au mètre carré est passé de 4523 euros en mars à 4493 euros en avril, soit une baisse de 30 euros représentant une diminution de 0,66%. Cette évolution parallèle entre les deux segments du marché suggère des facteurs macroéconomiques communs plutôt que des dynamiques spécifiques à certains types de biens.
Cette légère correction pourrait s'expliquer par plusieurs facteurs, notamment une augmentation de l'offre en ce début de printemps, période traditionnellement plus active pour les mises en vente. Il est également possible que les récentes orientations des taux d'intérêt bancaires et les perspectives économiques globales influencent les décisions des acheteurs potentiels, les rendant plus prudents dans leurs négociations.
