Immobilier au Havre : une légère baisse pour les maisons comme les appartements en avril
Le marché immobilier du Havre affiche une tendance à la baisse en ce début de printemps 2025, avec un recul observé tant pour les prix d'achat que pour les loyers des maisons. Seuls les loyers des appartements restent stables.
Prix d'achat : légère baisse généralisée sur les deux segments
En avril 2025, l'analyse du marché immobilier havrais révèle une légère correction à la baisse des prix au mètre carré. Les appartements s'affichent désormais à 1 964 euros par mètre carré en moyenne, soit une diminution de 0,7% par rapport au mois précédent où ils se négociaient à 1 978 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que modérée, marque un léger ajustement après plusieurs mois de hausse continue dans la cité océane.
Du côté des maisons individuelles, la tendance est similaire avec un prix moyen qui s'établit à 2 490 euros par mètre carré en avril, contre 2 496 euros par mètre carré en mars 2025, soit un recul de 0,2%. Cette correction, quoique minime, semble indiquer un léger essoufflement du marché des maisons au Havre, qui avait connu une forte attractivité depuis la crise sanitaire.
L'écart entre les prix des maisons et des appartements reste significatif, autour de 526 euros par mètre carré, ce qui confirme la prime accordée aux maisons individuelles dans cette ville portuaire où l'accès à des espaces extérieurs demeure un critère déterminant pour de nombreux acquéreurs. Cette légère baisse générale pourrait s'expliquer par plusieurs facteurs : une hausse des taux d'intérêt bancaires, un accroissement de l'offre de biens sur le marché en ce début de printemps, ou encore un ajustement naturel après une période de valorisation soutenue.
