Immobilier : ces choses que vous devez absolument faire avant de vendre votre logement
Alors que le marché immobilier est désormais plutôt passé à la main des acheteurs ces derniers mois, voici quelques conseils pour gérer au mieux la vente de son bien.
Est-ce le bon moment pour vendre son bien immobilier ? Si la question peut se poser au regard de la hausse rapide des taux de crédit et de la contraction du marché immobilier [875 000 transactions en 2023, contre 1 120 000 en 2022, NDLR], certains propriétaires n’ont de toute façon pas d’autres choix que de vendre rapidement leur bien. Mais dans un marché où les acheteurs ont repris la main, plusieurs points sont à prévoir pour réussir au mieux sa vente.
Des diagnostics obligatoires, et des points à ne pas négliger
Il y a tout d’abord les points obligatoires, à l’image de la constitution du dossier technique qui rassemble plusieurs diagnostics parmi lesquels l’amiante, la loi Carrez, ou encore la performance énergétique. « Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui incontournable et il n’est plus possible de vendre, voire de faire estimer, son bien sans lui, explique Jérôme de Champsavin, président adjoint de la FNAIM, auprès du Figaro immobilier. En fonction du classement du logement, la prise en compte des travaux liés à l’amélioration de la performance énergétique est nécessaire, car de plus en plus d’établissements bancaires conditionnent l’accord de financement à la nécessité d’effectuer ces travaux. Cet élément pèsera fortement sur la décision finale de l’acquéreur. »
