Immobilier : en 2023, une chute “historique” des ventes
D’après la Fnaim, la tendance devrait se poursuivre cette année. Quant à la location, elle a baissé de 60% en 5 ans.
La Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) relève qu’en 2023, l’immobilier a enregistré une “chute historique” des ventes.
Plus précisément, et en une année, le marché a enregistré 875 000 transactions dans l’ancien, un nombre de ventes en baisse de 240 000 par rapport à 2022, soit -22%.
“Une décélération extrêmement brutale”
Loïc Cantin, président de la Fnaim, remarque encore que “Ce marché a connu une décélération extrêmement brutale, la plus forte chute des ventes depuis 50 ans”.
Et ce coup de frein “s’explique par l’effet combiné de l’inflation, de la hausse des taux d’intérêt et des difficultés croissantes d’accès au crédit immobilier”.
Immobilier : Chute ou retour à la normale ?
Mais au sein de ce marché, cette chute brutale est plutôt perçue comme un retour à la normale car cela faisait 15 ans que les prix augmentaient.
En 2023, si l’on fait exception de Paris et banlieue, où les prix ont diminué de 5,7% et 3,6% respectivement, tout comme dans la plupart des grandes villes de province (-2,6%), les prix n’ont connu qu’une baisse en trompe-l’œil sur le reste du territoire (-1%).
Qu’attendre en 2024 ?
Loïc Cantin estime que cette année, et malgré “la fin de la hausse des taux d’emprunt et la baisse des prix, les Français pourraient encore rencontrer des difficultés pour concrétiser leurs projets immobiliers”. Il voit ainsi 2024 comme une période “de transition”. Les prix devraient baisser de 5% à 7%.
D’autre part, le syndicat rapporte une baisse spectaculaire de près de 60% du nombre d’annonces locatives sur les cinq dernières années. Le président de la Fnaim évoque “un étranglement total de l’offre locative dans tous les territoires français”, des étudiants qui demeurent chez leurs parents et des entreprises “contraintes de construire des logements au plus près de leur lieu de production”.
