Immobilier : « Je rachète une maison à mes parents. Je pourrai la déduire de l'héritage ? »

Mêler immobilier et donation est toujours piégeux. En voici une parfaite illustration avec la question d'Allane, une lectrice de MoneyVox qui aimerait réduire le prix de vente d'un bien immobilier en anticipant sa future part d'héritage.

Question d'Allane, le 14 juin 2024

« Dans le cas où on rachète un bien à ses parents, de leur vivant, est-ce qu'on peut déduire du prix de vente, notre propre part d'héritage ? Car même si l'on rachète le bien à sa juste valeur, on aurait quand même hérité d'une part si on ne l'avait pas acheté. »

Bonjour Allane et merci pour cette question qui illustre parfaitement la complexité des dossiers où l'immobilier s'invite dans les questions successorales. Résumons votre situation : vous voulez acheter un bien immobilier à vos parents. Et vous souhaiteriez réduire le prix de vente en anticipant la part du bien qui vous reviendra à l'heure de l'héritage. Si le raisonnement est légitime, attention au mélange des genres entre vente et succession... Ou plutôt entre vente et donation car vos parents, Allane, sont encore en vie : si vous souhaitez anticiper votre part d'héritage, cela revient à faire une donation.

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