Immobilier : « Je vends un terrain agricole, puis-je être exonéré sur la plus-value ? »

Aujourd'hui, MoneyVox répond à un lecteur, handicapé, qui se demande si sa carte d'invalidité peut lui éviter de payer des impôts sur la plus-value réalisée lors de la vente d'un terrain agricole.

Question de Jen, posée le 18 août 2024

« Bonjour, j'ai vendu un terrain agricole avec une plus-value. Le notaire a prélevé 2 800 euros sur la vente. Je suis adulte handicapé à 80% avec la carte mobilité inclusion. Est-ce que j'ai droit à l'exonération de cette plus-value et en combien de temps les impôts remboursent la somme prise ? Merci. »

Bonjour Jen, et merci pour votre question.

Comme vous le savez, on parle de plus-value sur la vente d'un bien immobilier, dans le cas présent votre terrain, lorsque le prix de vente est supérieur au prix d'achat. Cette plus-value, hors résidence principale, est la plupart du temps imposable. En effet, les plus-values imposables sont celles réalisées à titre occasionnel par des particuliers personnes physiques qui agissent dans le cadre de la gestion de leur patrimoine privé. Elles proviennent de la cession à titre onéreux de biens immobiliers, bâtis ou non bâtis, ou de droits relatifs à ces biens. Il peut donc s'agir de la vente d'un immeuble, d'une maison, d'un terrain, ou encore d'un usufruit, d'une nue-propriété, d'une servitude ou d'une mitoyenneté, par exemple.