Immobilier : le classement des grandes villes où les prix chutent le plus

Les prix au m2 des maisons et appartements des plus grandes villes de France continuent de baisser, selon une étude réalisée par Meilleurs Agents. Découvrez les grandes villes où les prix chutent le plus.

Les taux immobiliers sont à nouveau en hausse en ce mois d’octobre. Les prix de la pierre, eux, s’affaissent. « Le cycle de baisse des prix généralisée se poursuit et s’étend à l’ensemble du territoire. Rien ne résiste aujourd’hui à la remontée des taux et à la situation sur le marché du crédit », explique Thomas Lefebvre, le directeur scientifique de Meilleurs Agents, interrogé par Les Echos. Et les villes les plus touchées sont sans surprise les grandes métropoles.

Les prix à Bordeaux et Lyon continuent de chuter

En tête du classement des plus grands replis, on retrouve Bordeaux et Lyon avec des baisses respectives de -8,3% (contre 7,3% en 2022) et -8,4% sur un an. Des chiffres à remettre en perspective. En effet, à Bordeaux, le prix moyen au m2 a bondi de 49% en 10 ans, contre 29%, en moyenne, en France.

Dans l’Ouest, à Nantes, les prix chutent de 5,1% sur un an et de 4,8% à Paris. C’est à Toulouse et Strasbourg que les prix reculent le moins.

Sur l’année écoulée, seules Nice (+6,3%) et Marseille (+2,3%) ont vu leurs prix augmenter. Malgré ces hausses, elles « n’échappent pas au ralentissement général », rappellent Les Echos. A Nice, où le pouvoir d’achat est « supérieur à la moyenne nationale et le recours au crédit moins fréquent, les prix ont stagné en septembre ».