Immobilier : l’investissement locatif a-t-il encore un intérêt pour votre épargne ?
Des taux de crédit qui ne cessent de grimper, des prix qui entament tout juste leur baisse et un contexte fiscal difficile… Face à tous ces facteurs, est-il encore intéressant d’investir dans l’immobilier locatif ? Oui, répondent certains professionnels, à condition de trouver la bonne affaire.
En ce début octobre, les taux de crédit affichés par les établissements bancaires vont de 4% sur 20 ans à 4,44% sur 25 ans, contre 1% début 2022. En face, les prix de l’immobilier sur un an commencent enfin à reculer selon le réseau Century 21 : -4,1% pour les appartements et -2% pour les maisons. Si la baisse se fait plus franche au troisième trimestre 2023, elle reste pour le moment insuffisante pour les emprunteurs qui ont parfois perdu plus de 20% de capacité d’emprunt.
Malgré tout, l’achat immobilier reste un but pour de nombreux Français. Néanmoins, si la volonté d’acquérir sa résidence principale reste bien présente, l’immobilier semble ne plus faire rêver les épargnants qui cherchent à investir. Selon un baromètre OpinionWay réalisé pour Laforêt Immobilier en date du 28 septembre, 69% des personnes interrogées assurent que la situation économique actuelle les dissuade de réaliser un investissement locatif. Et seulement un peu plus d’un répondant sur deux (51%) pense que l’immobilier locatif est un placement financier sécurisant en période de crise économique.
