Immobilier locatif : ces SCPI qui vous versent un revenu dès le premier mois
Le délai de jouissance peut vous priver de 3 à 6 mois de rendement lorsque vous investissez dans une SCPI. Pourtant, peu d'épargnants intègrent ce facteur dans le choix de leur fonds immobilier. A juste titre ?
Quand vous achetez des parts de SCPI, vous le faites dans l'espoir de percevoir un loyer mensuel ou trimestriel. Toutefois, cette récompense se fait parfois attendre, puisque certaines SCPI vous font patienter jusqu'à neuf mois avant de verser vos premiers loyers.
La raison ? Ces SCPI appliquent ce qu'on appelle un « délai de jouissance », c'est-à-dire qu'elles prévoient une période pendant laquelle, après avoir acheté vos parts, vous n'êtes pas éligible aux loyers correspondant à votre investissement.
Immobilier : comment décrypter les notices de SCPI
Argument marketing
« Le délai de jouissance a une justification économique. Il offre à la société de gestion le laps de temps nécessaire pour trouver un bien immobilier dans lequel investir l'argent des nouveaux entrants », explique Clément Renault, CEO et cofondateur de Louve Invest.
En moyenne, sa durée s'élève à 3,4 mois. Toutefois, on constate de fortes disparités d'une SCPI à l'autre. Certaines sociétés de gestion appliquent un délai de jouissance de six mois. C'est notamment le cas des SCPI Corum XL et Foncière Des Praticiens.
