Immobilier locatif : nouvelle alerte pour les SCPI
Les SCPI Primopierre et Primovie de Primonial Reim voient les prix de leurs parts baisser respectivement de 6,7% et 8,9%. Un cas non isolé. Depuis l’été dernier, une quinzaine de SCPI ont subi des baisses de leur valeur liquidative.
Nouvelle alerte pour les SCPI. C’est au tour de Primonial Reim de réduire les prix des parts de souscription de ses SCPI Primopierre et Primovie. Le prix des parts de la SCPI de bureaux Primopierre recule de 6,7% après avoir déjà chuté de 13,5% en septembre dernier. La valeur de la part de la SCPI Primovie, investie dans les secteurs de la santé (Ehpad, cliniques, résidences senior) et de l’éducation (crèches, écoles) recule, elle, de 8,9%. Ces baisses de prix, basées sur les valeurs d’expertise au 31 décembre 2023, ont été réalisées le 13 février.
Faut-il encore miser sur les SCPI en 2024 ?
Les SCI Primonial aussi en difficulté
Les SCI de Primonial Reim, accessibles au sein des contrats d’assurance vie subissent aussi une baisse de leurs valeurs : Capimmo et Cap Santé. Capimmo encaisse une baisse de -9% de la valeur « liquidative » de ses immeubles (-20% depuis septembre). Un plan de cession de 2,2 milliards d’euros a été mis en place pour résoudre le problème de liquidité. Selon une note d’actualité sur ses deux SCI envoyée par Primonial REIM à ses partenaires que Les Échos ont pu se procurer, Capimmo a cédé pour 230 millions d’euros d’actifs.
