Immobilier locatif : pourquoi la vente de vos parts de SCPI est bloquée

Vous détenez des parts au sein d’une SCPI et souhaitez les revendre ? Prenez votre mal en patience… Cela peut prendre quelques semaines… Voire plusieurs mois. Découvrez ici pourquoi.

Vendre ses parts détenues au sein d’une société civile de placement immobilier (SCPI) peut prendre du temps. Un investisseur l’a appris à ses dépens.

« Le traitement d’une demande de retrait d’un associé de SCPI suppose, au préalable, que ce dernier fasse parvenir une demande complète et régulière à la société de gestion. Pour autant, même complète, en cas de détention directe par l’investisseur, la demande ne peut être exécutée que si le marché secondaire des parts le permet et peut donc ne pas être immédiate » a fait savoir le médiateur de l’Autorité des marchés financiers (AMF) dans un avis le 1er février dernier, en réponse à un épargnant.

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Plus de 6 mois pour vendre ses parts de SCPI

Rappel des faits : un épargnant, détenant des parts au sein d’une SCPI, a effectué une demande de retrait. Le chargé de clientèle de sa banque lui aurait indiqué que les fonds lui seraient versés dans un délai de 3 semaines. L’épargnant n’ayant toujours pas reçu ses fonds, contacte au bout de plusieurs semaines la société de gestion, « qui lui aurait confirmé que sa demande de retrait était complète et régulière et qu’elle était bien enregistrée au registre des retraits, mais ne pourrait être exécutée avant au moins 6 mois, compte tenu des conditions actuelles de marché », explique l’AMF.