Immobilier neuf : ces villes où les prix plongent et celles où les prix montent encore
Quelles sont les villes où les prix de l’immobilier neuf chutent et celles où ils grimpent encore ? Voici le palmarès dressé par la dernière étude du site Trouver-un-logement-neuf.com. En six mois, par exemple, les prix parisiens ont perdu presque 6%, soit une baisse de 51 500 euros pour un appartement neuf de trois-pièces.
Est-ce que l’immobilier neuf est en crise, sur fond de hausse des taux d’intérêt pour emprunter et de baisse des réservations ? Côté emploi, la réponse est oui quand mi-septembre Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), estimait que 300 000 emplois sont menacés d’ici à 2025 si rien n’est fait pour relancer la construction. Mais quand on s’intéresse à la valeur des biens, le baromètre des plus fortes évolutions de prix du neuf en France depuis six mois publié ce mardi par Trouver-un-logement-neuf.com, spécialiste de l’habitat neuf, livre une conclusion est plus contrastée. Car, oui les prix baissent, mais pas partout !
Plus de 320 000 euros le T3 en moyenne
Tandis que le nombre de programmes de construction repart à la hausse depuis la mi-2023, les auteurs soulignent que les prix baissent dans 98 villes sur 158, alors qu’ils augmentaient encore dans 4 villes sur 5, il y a un an sur le prix d’un T3, logement de référence de cette étude. « Bien que les prix à la consommation aient progressé de 4,9% sur un an à fin septembre, selon l’Insee, le prix moyen d’un trois-pièces a lui diminué de – 1,42% en six mois. En cet automne 2023, il faut donc compter en moyenne 322 676 euros pour acheter un trois-pièces dans le neuf en France », écrivent les auteurs.
