Immobilier : nouvelle et forte chute du nombre de permis de construire

Les données provisoires du ministère de la Transition écologique pointent une chute de plus de 28% en septembre et sur un an.

Les chiffres relatifs aux permis de construire publiés ce jour par le ministère de la Transition Ecologique font état d’une nouvelle dégringolade.

Ainsi, les 371 300 nouveaux logements autorisés en 12 mois correspondent à une baisse annuelle de 28,3%.

Tous types d’habitat concernés

D’un côté, les autorisations avaient atteint un niveau record sur la période précédente, en raison de dates butoirs réglementaires. Mais depuis août 2022, le nombre de permis délivrés chaque mois s’est stabilisé à un niveau très faible, aux environs de 30 000 mensuels.

En toute logique, et comme les débuts de chantiers suivent de quelques mois les permis de construire, le nombre des premiers baisse lui aussi de 16,6% avec 315 800 mises en chantier sur 12 mois.

Les autorisations aussi concernées

Et la chute des autorisations touche tous les types d’habitat, l’individuel pur (-31,8%), l’individuel groupé comprenant les lotissements (-27,6%), et le collectif (-28,3%). Quant aux résidences (étudiantes, séniors, etc.), elles font le dos rond (-19,7%).

Les causes de toutes ces chutes sont à chercher du côté de la baisse importante de pouvoir d’achat des acquéreurs mais aussi des coûts de construction qui sont en hausse.

Les coûts des matériaux ont flambé

En outre, différentes crises d’ordre mondial viennent grever les prix de matériaux, qu’il s’agisse de pandémie de Covid ou de la guerre en Ukraine.

En outre, les règles environnementales liées aux projets neufs ont été durcies, ce qui ajoute un surcoût aux travaux. Les promoteurs immobiliers regrettent encore la frilosité des maires à accorder des permis, sous la pression d’administrés qui ne voient guère l’arrivée de nouvelles constructions d’un bon oeil.