Immobilier : quel est le meilleur moment dans l'année pour acheter ou vendre un bien ?

Dans l'esprit collectif, acheter un bien immobilier en hiver peut s'avérer plus long, voire plus compliqué. Pourtant, la période pourrait être propice aux bonnes affaires. Alors, y-a-t-il des bons ou des mauvais moments pour effectuer un achat immobilier ? Éléments de réponse.

L'essentiel

• L'achat immobilier présente une saisonnalité, avec une activité moindre en décembre et un pic en mars et juin.
• L'hiver est une bonne période pour acheter avec la concurrence diminuée et la possibilité de négociation accrue.
• En 2024, la majorité des transactions immobilières étaient liées à un besoin (séparation, décès, changement professionnel) plutôt qu'à une volonté de confort.

Acheter un bien immobilier reste un but pour de nombreux ménages français. Il s'agit cependant d'un projet engageant mais aussi chronophage, entre la recherche du bien, l'obtention d'un crédit immobilier, avant le déblocage des fonds puis la signature finale face au notaire.

Toutes ces étapes peuvent également prendre plus ou moins de temps en fonction de votre réactivité, mais également de celle de vos interlocuteurs. Ainsi, sur le papier, un acquéreur aurait plus de chance de réaliser rapidement son projet en mars qu'en décembre, période des fêtes où de nombreux établissements tournent au ralenti.