Immobilier : voici 10 précautions à prendre avant de construire votre maison

Faire construire sa maison est un beau projet de vie, mais le parcours peut être semé d'embûches et le terrain glissant. Ce qu'il faut savoir avant de poser la première pierre.

« Je fais construire ma maison », un rêve que de nombreux particuliers partagent. S'offrir un bien à votre goût avec jardin, terrasse, voire une piscine, c'est tentant. Mais attention, le terrain peut être glissant. Rappel des 10 points sensibles à vérifier avant de vous engager.

1 - Bien réfléchir à l'emplacement du terrain

La localisation du terrain déterminera votre vie quotidienne et celle de votre famille : est-il bien adapté à votre mode de vie, en particulier à vos activités professionnelles, à la scolarité et aux études des enfants ? Existe-t-il à proximité des transports collectifs de qualité, des services publics, un médecin ou encore une pharmacie ?

Il ne faut pas non plus oublier de vérifier les éventuelles nuisances sonores, notamment une ligne SNCF passant à proximité du terrain, voie expresse, route nationale ou autoroute, couloir aérien... Ou des nuisances olfactives : usine de traitement des déchets, élevage d'animaux... Autre point à vérifier : la présence de certains végétaux sur le terrain ou dans le voisinage. Par exemple la présence de roseaux, de saules ou de peupliers peut révéler un milieu humide proche d'une nappe phréatique, ce qui peut entraîner un surcoût dans la construction des fondations.