Immobilier : voici ce qui change pour vos loyers en juillet

Voici une bonne nouvelle pour les locataires : Malgré la fin du bouclier loyer, qui plafonnait jusqu'ici les hausses de l'indice de référence à 3,5%, les loyers ne devraient pas exploser ces prochains mois. En cause, un recul de l'inflation permettant d'éviter les mauvaises surprises.

Votre loyer ne devrait pas exploser dans les prochains, et ce malgré la fin du « bouclier loyer ». Pour rappel, la loi du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat avait introduit ce plafonnement temporaire et dérogatoire de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) pour les indices du 3e trimestre 2022 au dernier trimestre 2023, avant que la loi du 7 juillet 2023 ne vienne prolonger le dispositif au premier trimestre 2024. Ainsi, jusqu'à mi-juillet, l'IRL était plafonné à 3,5% en métropole, 2% en Corse et 2,5% en Outre-mer.

Fin de l'encadrement des loyers : quel risque pour les locataires ?

« Compte tenu des dernières prévisions macro-économiques, il n'est pas prévu de prolonger ce dispositif temporaire », expliquait en avril le ministère de la Transition écologique (en charge du logement, NDLR), à MoneyVox. Les prévisions envisageaient en effet un recul de l'inflation rendant le dispositif inutile.