Impôt 2024 : Puis-je échapper à la taxation du fisc en cas de plus-value immobilière ?

Qui dit plus-value, dit forcément impôt ? En matière d'immobilier, pas toujours. Tout dépend en fait du type de bien sur lequel vous avez réalisé la bonne affaire. On vous explique ce que vous devez renseigner dans le cadre de votre déclaration de revenus 2023.

Avec la flambée des prix de l'immobilier, la revente d'un bien peut vous rapporter gros. Mais ce gain sera-t-il soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux ? Suivez le guide !

Une plus-value immobilière peut être réalisée lors de la cession à titre onéreux, la vente donc, d'un logement maison, appartement, villa, mais aussi des parts sociales d'une société civile immobilière (SCI) ou d'une société civile de placement immobilier (SCPI). Quand la plus-value immobilière est imposable, le notaire calcule et retient directement l'impôt de la plus-value qu'il reverse ensuite au Trésor public.

Résidence principale : le jackpot !

La plus-value réalisée sur la cession de la résidence principale est totalement exonérée d'impôt sur le revenu, et ne supporte aucun prélèvement, peu importe le montant et la durée de détention du logement. L'exonération d'impôt porte aussi sur les dépendances immédiates et nécessaires (garage, parking, aire de stationnement située à moins d'un kilomètre) si leur vente intervient en même temps que celle de la résidence principale.