Impôts sur l'immobilier : ce détail crucial que les propriétaires doivent vérifier au 26 juin
Quelques centaines d'euros de réduction d'impôts, voire davantage. C'est ce que vous avez peut-être loupé si vous êtes propriétaire d'un logement mis en location. En 2024, la déclaration a été modifiée au niveau du déficit foncier et peu de contribuables ont été informés. Le point sur ce qu'il faut corriger avant la fin du mois.
Si vous êtes propriétaire et que vous avez mis en location un ou plusieurs logements, vous avez intérêt à jeter à nouveau un œil sur votre déclaration de revenus 2023 pour éventuellement la corriger. Cette année, un changement important est intervenu, puisqu'il peut priver d'économies d'impôts. Pourtant, peu de communications ont été faites à ce sujet.
La subtilité repérée par Le Parisien intervient sur le déficit foncier. Pour rappel, c'est le mécanisme qui permet aux propriétaires de déduire leurs charges foncières (les travaux d'entretien ou de rénovation énergétique ou encore la taxe foncière, par exemple) des loyers perçus, c'est-à-dire les revenus fonciers. Si le montant des charges foncières est supérieur à celui des revenus fonciers, alors il y a un déficit foncier.
La procédure n'est plus entièrement automatisée
Chaque année, 10 700 euros peuvent donc être déduits des revenus fonciers et l'excédent de déficit foncier qui n'a pas été utilisé une année peut l'être l'année suivante. Jusqu'à maintenant, lors de la déclaration des revenus, la procédure était automatique pour les reports. Les déficits fonciers des dix dernières années étaient renseignés ligne 450 de la déclaration des revenus fonciers, étaient additionnés ligne 451 et répercutés sur la déclaration de revenus.
