Impôts sur l'immobilier : « Combien réinvestir pour échapper à la taxe sur la plus-value ? »

L'argent tiré de la vente d'un bien immobilier est souvent imposable. Aujourd'hui, MoneyVox répond à un lecteur qui se demande, après une vente, comment éviter d'être imposé sur sa plus-value immobilière.

Question de Léo, posée le 2 janvier 2025

Bonjour. J'ai acheté un bien en septembre 2021 pour 100 000 euros, je le revends en 2025 pour 350 000 euros. Combien je dois réinvestir pour ne pas être imposé en plus-value ?

Bonjour Léo, et merci pour votre question,

Vous avez vendu un bien et vous vous demandez combien vous devez réinvestir pour ne pas être imposé sur la plus-value. Pour rappel, une plus-value immobilière correspond au bénéfice obtenu lorsque l'on revend plus cher un bien que l'on a acquis à un prix moindre. Selon le Code général des impôts, les plus-values ainsi réalisées par les particuliers lors de la vente d'un bien immobilier sont passibles de l'impôt sur le revenu et assujetties aux prélèvements sociaux. C'est le cas par exemple pour les résidences secondaires.

Aujourd'hui, vous le savez, la vente de la résidence principale est systématiquement exonérée d'impôt sur la plus-value. Les dépendances du bien (comme une cave, un garage, un parking, une cour, un passage, etc.) bénéficient également de l'exonération.