Investissement locatif : est-ce toujours une bonne idée pour votre épargne ?
La pierre est un indémodable dans le portefeuille des placements des Français. La hausse rapide des crédits immobiliers des dernières années a toutefois fortement freiné l'investissement locatif. Il n'empêche : selon les spécialistes interrogés, cette solution reste valable pour les investisseurs, à condition de prendre ses précautions.
Des prix en légère baisse, face à des taux qui ont plus que triplé en deux ans : pour beaucoup, se lancer dans un projet immobilier, qu'il s'agisse d'acquérir sa résidence principale ou d'effectuer un investissement locatif, a été un vrai chemin de croix ces derniers mois. « Le marché de l'investissement locatif représentait environ 300 000 transactions en 2021. Pour cette année, les courtiers, la FNAIM ou encore les gros réseaux d'agences estiment le chiffre à environ 100 000 transactions, dévoile Manuel Ravier, co-fondateur et directeur général d'investissement-locatif.com. De notre côté, nous avons constaté une baisse de 35% à 40% des demandes, c'est considérable. »
D'autant qu'en face, de nombreux produits d'épargne, à l'image de l'assurance vie ou des comptes à terme, ont bénéficié de taux élevés ces deux dernières années. Pourtant, l'appétence des ménages français pour l'immobilier ne se dément pas. La pierre reste un produit de choix pour les épargnants de l'Hexagone. Mais alors, est-il encore intéressant de miser sur l'investissement locatif pour faire fructifier son épargne ?
