L’immobilier en chute libre : la construction continue de dévisser
Implosion du secteur de la construction : la chute vertigineuse de l'immobilier persiste, mais que se passe-t-il vraiment ?
Tl;dr
- Le secteur de la construction neuve continue de fléchir en France.
- En 2024, seuls 330.400 logements ont été autorisés, soit une baisse de 12,3% par rapport à 2023.
- Les professionnels espèrent une amélioration grâce à la nouvelle loi de finances.
Un secteur en déclin
Le secteur français de la construction neuve montre des signes de faiblesse persistante. Malgré une légère reprise au dernier trimestre 2024, le nombre de logements autorisés à la construction a continué de baisser.
Des chiffres alarmants
En 2024, « 330.400 logements ont été autorisés à la construction en France, en baisse de 12,3 % par rapport à l’année 2023 », selon des données provisoires du ministère de l’Aménagement du territoire et de la décentralisation. Cette baisse est encore plus marquée par rapport à l’année précédant la crise sanitaire, avec un recul de 28%. Malgré une légère hausse au 4e trimestre (+ 5 %) et en décembre (+ 4,5 %), ces chiffres restent insuffisants.
Des perspectives sombres
Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), prévoit une « contagion des défaillances » chez les promoteurs en 2025. « L’instabilité politique que nous connaissons depuis juin a provoqué un attentisme total des acquéreurs comme des investisseurs », a-t-il déclaré. Par type de logements, les autorisations pour les logements individuels ont reculé plus fortement (-14,9 %) que celles pour les logements collectifs (-10,7 %).
Des espoirs de reprise
Face à cette crise, les professionnels du secteur espèrent beaucoup du nouveau projet de loi de finances. Celui-ci prévoit l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire et aux maisons, ainsi qu’une défiscalisation exceptionnelle pour les dons destinés à l’achat immobilier.
