Logements : entre septembre 2022 et septembre 2023, le nombre de transactions immobilières a baissé de presque 20%

L’année 2023 (comme celle de 2022) aura été très difficile pour les professionnels de l’immobilier avec une chute du nombre de transactions.

Selon les chiffres du ‘Conseil supérieur du notariat’, en France, le nombre de transactions a chuté de 18% sur un an entre septembre 2022 et septembre 2023.

Le volume de transactions en chute de 18% sur un an

Les transactions sont passées sous le seuil symbolique du million, à seulement 928 000 ventes. Dans sa note, le ‘Conseil supérieur du notariat’ analyse : “L’année 2023 aura été marquée par la conjonction de plusieurs paramètres défavorables au marché avec la fin de l’euphorie et de la période anormale. Au regard du contexte inflationniste qui a mécaniquement dégradé le pouvoir d’achat des Français et de la hausse des taux qui impacte le marché immobilier, nous enregistrons une dégradation rapide du volume des transactions dans l’ancien qui devrait se situer entre 850 000 et 890 000 en fin d’année“.

Le contexte inflationniste a dégradé le pouvoir d’achat des Français (Conseil supérieur du notariat)

Dans cette période de fortes turbulences sur l’ensemble du marché immobilier et malgré un parcours d’accès au financement jugé difficile notamment par les locataires, les français conservent leur très forte appétence pour la propriété de leur logement. Un logement qu’ils souhaitent plus vertueux, ainsi que le révèle la place très haute de la question de l’amélioration énergétique dans les projets d’acquisition ou encore les 40 % des propriétaires qui déclarent être d’ores et déjà dans une démarche de travaux comme le révèle l’enquête du ‘Conseil supérieur du notariat’.

Le pouvoir d’achat des Français en chute libre

Actuellement, les taux d’emprunt ont autour de 4% et, si l’on constate une baisse des prix elle n’est pas suffisante pour redynamiser le marché. Les acquéreurs restent ‘en attente’ (le pouvoir d’achat des Français en chute libre) pendant que les vendeurs hésitent à revoir leur prix. 22% des Français auraient abandonné un projet immobilier au cours des 2 dernières années.

Présentation ce matin au @Notaires_CSN du bilan de l'année immobilière 2023 par Mes @edouard_grimond, Élodie Frémont et Frédéric Violau pic.twitter.com/gZF0p6b2qL

— Lextenso Notaire (@LextensoNotaire) December 11, 2023