Loyer, impôt Airbnb, PTZ… Ce qui change pour l’immobilier en 2024

Un prêt à taux zéro étendu mais qui exclut les maisons individuelles, un dispositif Pinel beaucoup moins attractif ou encore la fin du plafonnement des loyers… Voici tout ce qui change pour les propriétaires et pour les locataires en 2024.

PTZ 2024 : la fin des maisons individuelles

Nouveaux plafonds de ressources, zonage revu et corrigé, montant prêté à taux zéro augmenté pour les plus modestes… Le prêt à taux zéro (PTZ) va faire peau neuve en 2024. Si le but affiché du gouvernement est de permettre à six millions de ménages supplémentaires de profiter de ce coup de pouce pour leurs projets immobiliers, de nombreux professionnels de l’immobilier regrettent l’exclusion de la maison neuve individuelle dans le nouveau PTZ. Ainsi, le dispositif est recentré sur les « logements neufs en collectif (appartements) » dans les zones tendues et à tous les logements anciens (appartements ou maisons) en zone détendue, sous condition de rénovation. Le prêt à taux zéro ne pourra donc plus être utilisé pour construire sa maison neuve.

Crédit immobilier : ce qui va changer pour le PTZ en 2024

Néanmoins, cette nouvelle mouture du PTZ n’entrera pas en application avant le printemps 2024. « La loi de finances pour 2024 entérine les grandes lignes du nouveau dispositif. Elle sera complétée en janvier par un décret d’application fixant l’ensemble des caractéristiques et précisant la date d’entrée en vigueur, probablement entre le 1er février et le 1er avril », indique ainsi Bercy au journal Le Monde.