Marseille : Le marché immobilier montre des signes de stabilisation au premier trimestre 2025
Les prix de l'immobilier à Marseille connaissent une légère correction en ce début d'année 2025, avec des évolutions contrastées entre les segments de l'achat et de la location. Notre analyse mensuelle révèle les dernières tendances du marché phocéen.
Une correction modérée des prix des appartements
Le marché immobilier marseillais montre des signes d'ajustement en ce début 2025. Entre février et mars, le prix moyen des appartements a légèrement diminué, passant de 3 624 euros par mètre carré à 3 602 euros par mètre carré, soit une baisse de 0,61%. Cette correction, bien que modeste, pourrait indiquer un début de rééquilibrage après plusieurs années de hausse continue dans la cité phocéenne. Les acquéreurs potentiels peuvent y voir une opportunité d'entrée sur le marché, notamment dans certains quartiers prisés du centre-ville ou des secteurs en requalification.
Stabilité du marché des maisons individuelles
Du côté des maisons individuelles, la situation est marquée par une remarquable stabilité. Le prix moyen s'établit à 4 244 euros par mètre carré en mars 2025, contre 4 247 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une variation négligeable de -0,07%. Cette résilience des prix des maisons témoigne de l'attractivité durable de ce segment, particulièrement dans les quartiers périphériques et les zones pavillonnaires du sud de la ville. L'écart entre le prix des appartements et celui des maisons reste significatif, avec une différence de plus de 640 euros par mètre carré, reflétant la prime accordée aux biens disposant d'espaces extérieurs dans la deuxième ville de France.
